Combien vaut mon bien aujourd’hui ?
Cette question est d’autant plus importante que cette
évaluation aura des conséquences sur la décision à prendre
( Vente pour achat, dossier de séparation
ou de succession, etc.)
C’est donc un point qu’il ne faut certainement pas
négliger mais bien au contraire y apporter le plus grand soin.
« La valeur vénale est la somme
d’argent estimée contre laquelle un bien serait échangé , à la date de
l’évaluation, entre un acheteur consentant et un vendeur consentant dans une
transaction équilibrée, après une commercialisation adéquate, et , où , les
parties ont, l’une et l’autre, agi en toute connaissance , prudemment et sans
pression.
Cette définition de l’Expertise Vénale se voit
complétée par les Services de la Direction Générale des Impôts par
cette phrase « sur un marché dans des conditions normales d’offre et
de demande. »
C’est ce mot « normal » qui justifie
pleinement une expertise vénale approfondie (Environnementale, cadastrale,
structurelle, technique,etc.) et qui tiendra compte de ces conditions de marché
vous permettant ainsi de maintenir ou pas le prix expertisé de votre bien en toute
connaissance, prudemment et sans pression …
N’hésitez pas à me contacter, (devis gratuit)
